今日要闻！新浪观影团送福利！春节期间免费观影《深海》，邀您共赴奇幻海底冒险

新浪观影团送福利！春节期间免费观影《深海》，邀您共赴奇幻海底冒险

北京，2023年1月21日 - 为回馈广大影迷朋友的支持，新浪观影团特于春节期间举办免费观影活动，邀请大家共赴梦幻海底世界，感受动画电影《深海》的奇幻魅力！

本次活动将送出20张《深海》电影票，于1月28日（初七）在北京卢米埃影城长楹天街店举行。欢迎对《深海》感兴趣的影迷朋友们积极参与，赢取免费观影机会！

电影简介

《深海》是由张家鲁执导、田海鹏监制的动画电影，讲述了现代少女参宿误入深海世界，邂逅了一段独特生命旅程的故事。影片以精美的画面和动人的剧情，带领观众探索海底的奥秘，感受生命的奇迹。

参与方式

1. 关注@新浪观影团
2. 带话题#新浪观影团# 转发活动微博
3. 点击下方【+参加活动】按钮，填写报名信息

活动规则

1. 每人限持一张电影票
2. 中奖名单将于1月27日公布
3. 中奖者需于1月28日12:15前到影城签到，逾时将视为自动放弃
4. 观影后需在23:59前发布不少于140字的原创观后感

新浪观影团

新浪观影团是新浪微博旗下电影爱好者聚集地，致力于为广大影迷朋友提供优质观影体验。平台汇集了众多电影爱好者，定期举办观影活动、影评征集等，为影迷们提供交流互动平台。

结语

《深海》是一部充满想象力和创造力的动画电影，值得一看。新浪观影团诚挚邀请您，一起感受深海的魅力，开启一段奇幻的冒险旅程！

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。